写于 2017-03-01 01:01:04| 亚洲城电脑版客户端| 财政

河内的房地产库存比胡志明市慢

艺术品

(资料来源:VNA)住房和房地产市场部(建设部)统计显示,房地产库存继续下降,但下降速度有所放缓

库存主要是远离中心而没有基础设施的项目

目前,房地产库存总值约为28,994亿越南盾,比2016年底减少20,290亿越南盾(相当于6.54%)

其中,最多的是住宅用地的库存

超过334.7万平方米,相当于134.58亿

接下来是3,620套低层住宅,3,505套公寓,671,139平方米商业用地的库存,相当于7,933亿越南盾,5,073亿越南盾和25,290亿越南盾

与此同时,河内的房地产库存为5,503亿越南盾,高于胡志明市的5.4万亿越南盾

然而,与2016年底相比,河内第一季度的房地产库存放缓速度远低于胡志明市

河内减少了870亿越南盾(1.56%),而胡志明市减少了4020亿越南盾(6.93%)

这表明两个中心市场之间的流动性存在很大差异

市场综合评估,越南房地产协会主席Nguyen Tran Nam表示,由于资金支持以及相关政策未被清除,社会住房的发展停滞不前或适当回应

在商业领域,房地产开发项目仍然主要是未来房屋销售的信贷和动员

因此,严格管理信贷与高端住房是必要的,但经济适用房的部分,有必要制定政策,形成私人资本一揽子计划,特别是对购房者

[全国房地产库存近32万亿]“房地产的一般信贷份额仍然是安全的,但它只关注一些大公司

因此,各部门之间的贷款流量也需要调整以分散风险,“Nam说

除了银行信贷外,许多发达国家还通过投资基金筹集了房地产资金

可以肯定地说,该基金只有10%投资于正在进行的项目,而90%投资于一个已经建成租赁的项目

这是一个非常好的渠道,应该仔细计算